2017年最新杭州抵押贷款利率计算表
2017年最新杭州抵押贷款利率计算表-1
基准利率——基准利率上浮15%
贷款 |
贷款基准利率 |
基准利率上浮10% |
基准利率上浮15% |
||||
年限 |
利率(%) |
等额本息 |
等额本金(首月) |
利率(%) |
等额本息 |
利率(%) |
等额本息 |
1 |
6.00 |
860.66 |
883.33 |
6.6 |
863.42 |
6.9 |
864.81 |
2 |
6.15 |
443.88 |
467.92 |
6.77 |
446.66 |
7.0725 |
448.05 |
3 |
6.15 |
304.90 |
329.03 |
307.70 |
309.10 |
||
4 |
6.4 |
236.69 |
261.67 |
7.04 |
239.65 |
7.36 |
241.14 |
5 |
6.4 |
195.19 |
220.00 |
7.04 |
198.20 |
7.36 |
199.71 |
6 |
6.55 |
168.34 |
193.47 |
7.21 |
171.48 |
7.5325 |
173.06 |
7 |
6.55 |
148.74 |
173.63 |
7.21 |
151.93 |
7.5325 |
153.54 |
8 |
6.55 |
134.11 |
158.75 |
7.21 |
137.36 |
7.5325 |
139.00 |
9 |
6.55 |
122.80 |
147.18 |
7.21 |
126.10 |
7.5325 |
127.78 |
10 |
6.55 |
113.80 |
137.92 |
7.21 |
117.17 |
7.5325 |
118.87 |
11 |
6.55 |
106.50 |
130.34 |
7.21 |
109.92 |
7.5325 |
111.65 |
12 |
6.55 |
100.45 |
124.03 |
7.21 |
103.93 |
7.5325 |
105.70 |
13 |
6.55 |
95.39 |
118.69 |
7.21 |
98.92 |
7.5325 |
100.72 |
14 |
6.55 |
91.08 |
114.11 |
7.21 |
94.67 |
7.5325 |
96.50 |
15 |
6.55 |
87.39 |
110.14 |
7.21 |
91.03 |
7.5325 |
92.89 |
16 |
6.55 |
84.19 |
106.67 |
7.21 |
87.89 |
7.5325 |
89.77 |
17 |
6.55 |
81.40 |
103.60 |
7.21 |
85.15 |
7.5325 |
87.06 |
18 |
6.55 |
78.94 |
100.88 |
7.21 |
82.75 |
7.5325 |
84.69 |
19 |
6.55 |
76.78 |
98.44 |
7.21 |
80.64 |
7.5325 |
82.60 |
20 |
6.55 |
74.85 |
96.25 |
7.21 |
78.77 |
7.5325 |
80.76 |
备注:速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额! |
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
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